昌吉二手房出售委托协议范本

房屋出售委托协议

委托人（甲方）：                     受托方（乙方）：

第一条 甲方委托乙方出售位于__________________市（县）                ______________________________________的房屋（以下简称该房屋），所有权人____________，面积____________平方米，房产证号（合同号）：_____________。附属设施:

第二条 该房屋的委托销售总价为:_______________________。以上价格包含房款、现有固定装修、各项设施入户费用等。

第三条 委托期限为：自即日起至______年_____月     日。

第四条 为销售该房屋所发生的广告费、交通费、装饰装修费、差旅费等由乙方自行承担。

第五条 甲方按以下第_____款的约定支付佣金：

1、按实际成交价的_____%支付佣金；

2、甲方的委托销售总价不含佣金，实际成交价如果高出委托销售总价，高出部分作为乙方的佣金。

第六条 甲方须保证该房屋权属合法有效无争议，确保共有人同意出售该房屋，否则由甲方承担一切后果及违约责任。

第七条 甲方不得和乙方中介过的客户私下成交或变相私下成交，否则由甲方给乙方支付委托总价款________%的佣金。

第八条 甲方不承担房产过户的任何税费，过户税费由承购方承担。

第九条 甲方应积极为看房提供便利条件，甲方不得干扰乙方的谈判及报价事宜，若客户（承购人）出价符合本协议的约定，甲方不得拒绝签订《房屋买卖合同》。

第十条 甲方【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。

第十一条 甲方与乙方中介的承购人签订《房屋买卖合同》后，应积极配合乙方给承购人办理转让过户手续。如果因承购人的原因导致《房屋买卖合同》无法履行，购房定金由甲方没收，甲方将没收价额的50%支付给乙方作为服务报酬。

第十二条 甲、乙双方对委托事项及承购人的资料负有保密的义务。

第十三条 其他约定（补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准）

第十四条 违约责任

1、甲、乙双方应共同遵守本协议的约定，如果违约，由违约方按委托销售总价的________%给对方赔付违约金。

    2、任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿给对方造成的损失（包括律师费、诉讼费、交通住宿费等）。实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿。

第十五条 在本协议履行期间，甲、乙任何一方要求变更本协议条款的，应及时通知对方，经双方协商一致，可达成补充协议，补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

第十六条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。未尽事宜双方协商解决，协商不成可向乙方所在地的人民法院起诉。

委托人（甲方）：                     受托人（乙方）：

联系电话：                          经办人:

身份证号：                          联系电话：

住    址：                          身份证号：

                                     年     月     日