昌吉房屋出租合同范本
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落面积、装修、设施情况
1、甲方的房屋位于
2、出租房屋面积共 ㎡（建筑面积）。产权证（合同）号：
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第三条 租赁期限及用途
1、该房屋租赁期限自 起至 止。
2、乙方租赁该房屋作为：
3、租赁到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权。
第四条 租金及押金
1、房屋租金：每月 元，大写（人民币） ，付款方式为半年付，支付日期为租金到期前 天之内。另付押金 元，大写 ，合同到期，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付 个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。
2、每期的租金由乙方以银行转账或微信转账的方式支付：
户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________
微信号：
第五条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方承担：
2、乙方承担：
3、政府规定出租房屋应缴的税费由 方承担。
第六条 房屋修缮与使用
1、租赁期间，房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在租赁期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
2、租赁期间，乙方应注意防盗、防火等安全防范，遵守国家的各项法律法规并承担全部责任。
3、乙方装修房屋须经甲方书面同意，经甲方同意的装修，交还房屋时如果无法拆除可与甲方协商折价处理。乙方交还房屋时不得留存自有物品，未经同意留存的自有物品，甲方有权处置。
4、乙方在租赁期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施，若出现损坏的情况，由乙方负责修复或赔偿。
5、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等。
6、该房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 房屋的转让、转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、甲方出售房屋，须在30天前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。乙方接到书面通知15天内须书面回复甲方，逾期不回复则视为乙方放弃优先购买权。
3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租的房屋。
第八条 合同的更改、补充和终止
1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。
2、租赁期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同；若一方拟终止合同，需提前30天通知对方，并征求对方意见。
3、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。
4、乙方拖欠租金达30天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
5、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。
6、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。
第九条 违约责任
1、因对方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同租金总额的20%给守约方支付违约金。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的租金。
3、任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿给对方造成的损失（包括律师费、诉讼费、交通住宿费等）。实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿。
第十条 其他约定（补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准）
第十一条 本合同未尽事宜或争议，由甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
